評估土地價值，投資買對不要買貴！

評估不動產的正常價格

可以透過市場上搜集不動產的相關資料，了解這些資料對不動產本身的影響

個人的主觀認知不同所形成的價格差異，則不在不動產估價的考慮範圍之內

土地價格透過供需關係來決定

戴德梁行總經理顏炳立常說土地是原料，房子是麵包

透過建商的加工之後興建成為房屋後出售予消費者

房屋的價格如果高，那土地的價格也可以拉高

影響土地價格的因素還有使用分區、容積率、當地房價水準、房屋的每坪造價成本

附帶全面實施容積率前申請的建照的土地，價格又會高出相同地區許多

投資評估附帶許多眉眉角角，有許多是透過實際操作才學的到的經驗

劉坤圖老師從退伍後近30年的房屋土地開發經驗無私與大家分享，千萬別錯過！