【台中名人講座】06/25賴憲政帶你看見馬來西亞投資新機會

全世界任何投資都有風險，股票會套牢、保險公司會倒、定存銀行也可能破產、養十幾年的小孩會變鄭捷，念書也有可能念的地方學測都沒考，甚至現在連在公家機關上班的「鐵飯碗」也有可能拿不到薪水。所以說，現在到底有什麼樣的投資是真正零風險的？
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　　海外置產也一樣，台灣人很保守又精打細算，難道真的都是傻傻沒做功課就把錢匯往海外嗎？而且在海外投資房地產時，匯出去的幾乎都是全額的現金，難道這些人真的都不曉得「匯差」的風險嗎？當然不是，海外置產也絕對不是完美的，它有兩項是絕對無法迴避的風險：
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》第一：變現速度
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　　海外置產都至少需要３－５年的期間才能回收，因此若您這筆資金沒辦法這樣長期擺３－５年的話，那就建議您還是先打消這個念頭；不過換句話說，一個無法炒短線的房地產市場，絕對是比較安全穩定的（對比奢侈稅/房地合一稅之前的台灣市場或柬埔寨）。

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》第二：匯率
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　　不論任何業者怎麼說，匯率當然會是風險，不過匯率要用兩種層面來看。不能只是這樣看，以柬埔寨/美國為例，他們的房子都是用美金計價，而最近美金上漲等於就是台幣貶值了，就會有人抱怨購買的成本變高了，因此匯率是風險。
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　　換個角度來說，以馬來西亞/日本為例，這兩國因為經濟政策的關係而故意QE，導致馬幣和日幣匯率變低，相對來說台幣就是增值了，因此就會有人抱怨說，你看現在馬來西亞跟日本貶值成這樣，所以匯率是風險。

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　　請問，您看出問題了嗎？

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　　只要是反對你投資海外房地產者（例如好房網/57台），匯率漲時會說不好、匯率跌時也說不好，那請問到底是要怎麼樣才可以買？
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　　所以我分享給您一個正確的判斷方式：假設付款時匯率在跌（台幣貶值），那您就賺到；相反地，如果是開始收租／出售時匯率上漲（台幣增值），這時候您也是賺錢。例如你現在在匯率低點時進場買馬來西亞、日本，那未來你很有可能除了「賺房價」、「賺租金」之外，您還極度有機會「賺到匯差」。

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　　您看看，難道匯率還會是扣分嗎。

特邀財經專家-賴憲政老師

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那你絕不能錯過！！

演講時間：06月25日 星期六下午2:00

演講地點：台中市西屯區大墩路949-6號

機會難得，歡迎各位貴賓踴躍報名參加！

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聯絡電話：0800-888-679

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