112年度不動產職能訓練系列㊀-不動產仲介業務實務

5/29

9:30~12:30

壹、不動產仲介開發實務

一、了解仲介經紀業之業務責任

二、開發端之作業流程

三、開發前- 爭取專任委託

四、用專業來訴求屋主基本面

五、開發中-克服簽訂委託銷售契約書時的障礙

六、運作物件的關鍵行程

13:30~16:30

貳、運用不動產節稅規劃-爭取業務商機

一、買房子-地價稅、房屋稅及綜合所得稅

二、房子-土地增值稅、契稅及印花稅

三、換房子-重購退土地增值稅及重購退綜所稅或房地合一稅

5/30

9:30~12:30

叁、買賣案件之經營與議價技巧

一、案件經營的致勝密訣

二、自己成為案件經營高手

三、有效的議價技巧

四、議價重要的程序

13:30~16:30

肆、不動產仲介銷售實務

一、投資置產 買屋致富

二、銷售業務之工作與計畫

三、電話一響 黃金萬兩

四、客戶購買之動機與需求

五、提升帶看與要約能力