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不動產買賣與優先購買權法律及實務解析 -台中班 (有線上直播)

活動日期：2024-07-27

活動說明

【不動產買賣與優先購買權法律及實務解析】熱烈招生中!

土地整合裡潛藏龐大商機，而處理共有土地必定碰觸繁瑣的優先購買權，大多數人對於買賣法律關係都似懂非懂，即便是經由仲介及代書專業人士完成交易，仍然時常發生糾紛，為避免訟累，雙方於簽約前應查明是否有優先購買權法律的存在!

本課程將深入淺出，系統完整介紹不動產買賣與優先購買權，所涉及多條法律及法院實務見解，期望學員能快速掌握整體法律概念並建立體系，如何在簽約前判斷有無優購權，絕對是不動產從業人員必備專業知識！

【師資】黃偉政老師

【經歷】：

1. 財政部國有財產署法調室主任

2. 財政部國有財產署北區分署長

3. 政大法律系畢業

4. 永然法律研究中心特聘講師

壹、買賣契約之法律及實務
(一) 買賣契約之概念
▌買賣契約之意義
▌買賣屬債權行為→債權與物權的區別

(四) 定金與違約金之效力

(二) 法定優先購買權之類型、效力及相關法院實務見解
▌共有人之優先購買權
▌基地地上權人、典權人、承租人之優先購買權
▌耕地承租人、典權人之優先購買權
▌國產署標售未辦繼承登記土地依土地法第73-1條之優先購買權
▌土地徵收條例第59條之優先購買權
▌各種優先購買權競合時的優先順序